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高成本下商户们伤不起 杭州家具经销商撤一半

刘先生在杭州从事家具销售多年,现在杭州四个家具卖场开有分店,但年后他准备撤出一到两家,“去年的经营情况特别差,销售额降了三成,租金价格却涨了一成。”  刘先生表示,和他情况类似的同行不在少数。“家具销售和房地产销售之间的相关性是很大的,但因为交付期的关系,一般有一两年的延迟,现在国家对于房地产的调控已经有两年了,所以我觉得2012年家具业的情况会更加困难。”

中国建筑材料流通协会最新发布的全国建材家居景气指数(BHI)12月份数据为105.72,环比下降了4.05%,下行趋势明显。协会副会长秦占学表示,去年金九银十成色不足,11月、12月继续疲软态势。2012年由于房地产持续调控,刚性需求仍不会加速释放,因此建材家具市场可能还将度过寒冷的一年。

去年7月,开店仅8个月的居然之家杭州店被迫关门歇业。而更让业内人士惋惜的是,去年5月,经营了12年的杭州老牌家具市场——和平家私1-3楼停止营业(3楼红木家具区继续营业),100多家商户全部撤场。这些都被视作家居业进入“冬天”的征兆。

现在不少家具卖场,确有一些店铺处于关门状态,有的是春节提前放假,有的则是已经撤场了。在莫干山路上的某家具卖场,位置最好的一楼里,一家沙发企业的门店已经撤店。对门的另一家沙发门店的员工说,这个卖场开张也就一年多,但撤店的已经有好几家了,“还有一家沙发店,定位比较高端,有一个月一套都没卖出去,撑了一个季度后就撤店了。”

杭州某知名家具品牌的渠道总监也表示,从去年下半年开始,撤店的现象确实明显增多了。记者以经销商身份询问上述卖场招商部工作人员,询问年后是否能租到一楼的好位置时,对方表示,“3月底前我们会有整体的调整,估计涉及面起码有10%,好位置肯定会有。”

这种撤店的现象在全国也已经比较普遍。据《第一财经日报》报道,最近,在听闻租金仍将继续上涨的消息后,红星美凯龙重庆江北店内箭牌、法恩莎、四维等12家卫浴品牌代理商选择了集体“出逃”,因为他们当中尚未亏损的只有4家,而与卖场进行的关于降低租金的协商又未获成功。

租金之痛短期难解

刘先生说,现在杭州低端的家具卖场,每平方米的租金根据楼层、位置不同,在100元-200元/平方米/月,租300平方米的店铺,加上水电等杂项开支,一个月就要六七万元,如果算上人工成本,就得八九万元,而每月营业额能到20万元就已经很不错了,“营业额的40%拿来交租,肯定是要亏的,基本就是给卖场打工了。”